Casa 8 Quartos sendo 7 Suítes Centro 540m²

Bed & Breakfast à Venda em Florença – Propriedade Toscana com 2 Hectares e 333 Oliveiras

Apresentamos uma magnífica propriedade localizada na região de Florença, no coração da Toscana, ideal para quem busca investir em turismo, hotelaria ou simplesmente viver em um lugar cercado pela natureza e pela tradição italiana. O imóvel é composto por duas casas independentes, totalizando aproximadamente 540 m² de área construída, inseridas em um terreno de 2 hectares com 333 oliveiras em plena produção, possibilitando a fabricação de azeite de oliva próprio.

A casa principal possui aproximadamente 450 m² distribuídos em cerca de 15 cômodos, incluindo 7 quartos com banheiro privativo, sendo 6 deles equipados com ar-condicionado. A propriedade conta com sistema fotovoltaico de 3 kW, poço artesiano de 75 metros de profundidade com vazão aproximada de 300 litros por minuto, sistema de aquecimento por biomassa (lenha e pellets) e também a gás, oferecendo eficiência energética e baixo custo de manutenção.

O telhado foi completamente reconstruído em 2013, com isolamento térmico, e a residência dispõe de portas blindadas térmicas, janelas com excelente isolamento, forno antigo a lenha, ampla área externa frontal e lateral com mais de 200 m², estacionamento para até 10 veículos e acesso por estrada privativa, parcialmente cimentada para maior conforto e segurança.

A propriedade também possui sistema de fossa biológica renovado, com tratamento natural e dispersão ecológica, além de classificação energética D.

A segunda casa possui aproximadamente 90 m² e foi totalmente restaurada em 2013, incluindo todas as instalações hidráulicas e elétricas. Conta com porta blindada térmica, janelas térmicas com grades de proteção, telhado isolado e sistema de aquecimento integrado ao da casa principal, podendo ser facilmente utilizado de forma independente. Sua classificação energética é G.

Além das construções, a propriedade oferece um belíssimo terreno de 2 hectares com 333 oliveiras produtivas, proporcionando privacidade, contato com a natureza e uma excelente oportunidade para produção de azeite ou desenvolvimento de atividades de turismo rural.

Esta é uma propriedade exclusiva, pronta para operar como Bed & Breakfast, agriturismo, hotel boutique ou residência de alto padrão, reunindo conforto, sustentabilidade, tradição e excelente potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas da Itália.

Localização: Florença – Toscana, Itália

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