Conheça 10 siglas mais utilizadas no mercado imobiliário

Você é corretor de imóveis ou está querendo investir de forma mais segura? Conhecer as siglas do mercado imobiliário é essencial para você entender tudo o que está no contrato. Para deixar você um pouco mais familiarizado com as siglas, vamos explicar o que cada uma das 10 siglas mais utilizadas no mercado imobiliário significa.

ITBI

Essa nomenclatura se refere ao Imposto sobre a Transmissão de Bens de Imóveis, tal imposto fica sob a ordem municipal, cabendo ao município alterá-lo quando necessário. Ele é essencial para que a transferência dos registros possa ser feita, assim o imóvel passa do nome do vendedor para o nome do comprador.

FGTS

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço é amplamente conhecido, afinal todo profissional registrado na carteira de trabalho tem direito a ele. Além de poder acessar esse benefício em caso de demissão, o fundo de garantia também pode ser usado para a compra de imóveis (consulte as regras).

SBPE

Essa sigla significa Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos, essa modalidade de financiamento também inclui o SFH, sigla que explicaremos aqui. O SBPE está disponível em praticamente todas as instituições financeiras do País. É uma possibilidade que usa os rendimentos da caderneta de poupança para emprestar recursos financeiros para quem quer comprar imóveis por meio de um financiamento.

SFH

O Sistema Financeiro de Habitação favorece as classes menos privilegiadas da população, isso porque disponibiliza crédito para financiamento com juros mais baixos. É um instrumento de fundamental importância para acesso à moradia, especialmente para a população de menor renda.

INCC

A sigla INCC significa Índice Nacional de Custo de Construção, trata-se de uma taxa calculada em uma frequência mensal pela Fundação Getúlio Vargas. É essa taxa que mede a variação do preço dos produtos que serão utilizados em uma construção de empreendimento habitacional.

Por isso, as parcelas do imóvel residencial que ainda esteja em construção podem se alterar conforme os preços dos insumos adquiridos para a construção.

IGP-M

Índice Geral de Preços do Mercado é o que indica a sigla IGP-M. Este índice também é uma estatística, criada pela Fundação Getúlio Vargas, que funciona como medidor, juntamente com outras ferramentas, para calcular a taxa de inflação no Brasil. Ele está voltado para contratos de aluguel, contratos mais antigos de planos e seguros de saúde, além de reajustes de tarifas públicas.

Para quem pretende alugar um imóvel, este índice se torna muito importante, afinal se o IGP-M estiver elevado, o preço do aluguel tende a subir.

INPC

Essa é mais uma sigla que indica um medidor de inflação: Índice Nacional de Preços ao Consumidor. Apesar de sua função ser semelhante aos outros índices, este diferencia-se por usar como referência as famílias que possuem renda de até 6 salários mínimos.

O cálculo também leva em conta qual é o perfil de consumo dessas famílias, incluindo seu comportamento em relação a produtos habitacionais.

RI

O Registro de Incorporação nada mais é do que um documento indispensável no mercado imobiliário. Feito pelo incorporador junto ao cartório de registro de imóveis, esse documento permite a comercialização do imóvel, estando ele ainda na planta ou sendo construído.

O documento RI também serve para descrever as características do projeto habitacional. É nele que deve ser informado todo o memorial descritivo, assim como a distribuição dos cômodos, etc.

TR

A Taxa Referencial é anunciada mensalmente pelo Banco Central do Brasil. Os bancos se baseiam nessa taxa para decidir sobre sua política de juros. Consequentemente, essa taxa também afeta os processos imobiliários. É essa taxa que permite o monitoramento da situação financeira do País, impedindo o aumento da inflação.

SAC

A sigla SAC se trata do Sistema de Amortização Constante. Esse sistema permite que as parcelas fixas do financiamento imobiliário se reduzam ao longo do tempo. Dessa forma, a ideia é que a primeira parcela seja a mais alta, já a última seria a mais baixa de todas, mas a amortização da dívida continua a mesma.

Com certeza, após ler este artigo, ficará muito mais fácil entender tantos contratos e saber qual o melhor financiamento para você realizar o sonho do imóvel próprio. Se quiser uma imobiliária de confiança para realizar seu investimento, você pode nos mandar uma mensagem.