vantagens de colocar seu apartamento para locação em uma imobiliária

Muitos proprietários não alugam com imobiliária por acharem ser mais fácil fazer todo o processo por conta própria, mas nos últimos anos, o mercado imobiliário de Santa Catarina teve um crescimento exponencial, a alta procura por imóveis para locação tem ganhado cada vez mais espaço. Não é à toa que a locação de imóveis é uma das formas de investimentos mais seguras e rentáveis do mundo

No entanto, o processo de locação de imóvel diretamente com o inquilino pode acarretar sérios problemas e desgaste, dentre eles a não garantia de recebimento, o que pode impactar drasticamente o proprietário do imóvel.

Por essa razão, elencamos as principais vantagens de colocar um apartamento para locação em uma imobiliária. Veja!

 

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Amplo conhecimento de mercado

É fato que poucas pessoas entendem do mercado imobiliário como os corretores. Esses profissionais têm larga experiência e conhecimento desse segmento. Logo, conseguem analisar todas as características de uma propriedade para determinarem com eficiência o valor real do imóvel e o preço adequado do aluguel.

Ao decidir colocar um apartamento para locação por conta própria, o proprietário não tem o conhecimento do valor praticado no mercado imobiliário, podendo cobrar um valor alto ou um valor inferior à média, o que pode prejudicar a rentabilidade.

Poder contar com esse conhecimento de mercado, é uma garantia de que o valor cobrado no anúncio do imóvel corresponde com a média que está sendo praticada, além de ter garantido o lucro desejado com a locação do imóvel. 

 

Maior alcance de divulgação

Quando pensamos em anunciar imóvel para locação por conta própria, devemos perceber que a nossa divulgação atingirá um público limitado e, às vezes, desinteressado. Assim, outra vantagem de colocar o seu apartamento para alugar com uma imobiliária está no fato de que o anúncio do imóvel terá um maior alcance.

Afinal, as imobiliárias se beneficiam da locação do seu imóvel, podendo contar com anúncios no site da imobiliária, divulgação em redes sociais, painéis na fachada, plataformas imobiliárias, etc. Também é certeza que os profissionais irão se dedicar ao máximo na promoção do seu apartamento, atraindo e indicando possíveis clientes em potencial. 

 

Economia de tempo e praticidade com a imobiliária

Esse deve ser o ponto que mais atrai e agrada os proprietários de imóvel que alugam com a imobiliária. Até porque muitos proprietários de imóveis são bastante ocupados e nem sempre estão disponíveis para acompanhar o possível inquilino em uma visita ao imóvel. 

Dessa forma, outra vantagem de contar com uma imobiliária para administrar o seu imóvel é que ela ficará responsável pelo contato com clientes, bem como o agendamento das visitas. Portanto, além de economizar tempo e ter mais praticidade, o proprietário não precisa se preocupar em atender com qualidade todos os possíveis candidatos a inquilinos. 

 

Veja os riscos que você corre no aluguel direto com o inquilino.

 

Mais segurança na análise cadastral

Outra vantagem de contar o apoio de uma imobiliária no processo de locação de imóvel é a segurança que a empresa oferece na transação. Isso porque, na hora de alugar o seu imóvel, a imobiliária certificará se o inquilino em potencial é uma pessoa responsável, que honra os seus compromissos, inclusive, pagar o aluguel todos os meses sem atraso.

A imobiliária possui meios específicos para verificar se o futuro locatário do seu imóvel é um pagador confiável. E claro, com a sua vasta experiência de mercado, consegue realizar uma avaliação minuciosa dos documentos, evitando assim problemas desnecessários.

 

Saiba mais em nosso post sobre Investir em imóveis para alugar é um bom negócio?

 

Vistoria com equipe profissional

Alugar com uma imobiliária inclui também a vistoria do imóvel, ou seja, um procedimento que consiste em averiguar com total segurança as condições do bem alugado.

Esse serviço evita prejuízos e problemas futuros, já que a vistoria é um relatório completo, feito por uma equipe competente que informa com exatidão todas as características do imóvel, incluindo fotografias do piso, portas, janelas e revestimentos, bem como das instalações elétricas e hidráulicas.

Assim, em caso de o inquilino causar algum dano no imóvel, o relatório de vistoria possibilita provar que o problema em questão não existia antes. Por isso, esse documento é tão importante no momento de locar um imóvel, por garantir que o locatário, ao desocupar o imóvel, devolva-o nas mesmas condições que recebeu.

 

Elaboração de contrato sem falhas pela imobiliária

Ao escolher uma imobiliária para administrar a locação de seu imóvel, você passa a contar com um contrato de aluguel bem elaborado, o que é fundamental para garantir a segurança da transação para ambas as partes, garantindo a manutenção dos direitos e deveres de cada parte.

Embora na internet seja possível encontrar esse tipo de documento, a elaboração do contrato pelas mãos de uma imobiliária tem respaldo jurídico, garantindo o respeito e o cumprimento do que ali está posto, evitando assim problemas futuros. 

 

Despreocupação com a cobrança do aluguel

Após alugar o seu imóvel, possivelmente, uma das principais preocupações existentes é que o locatário pague o aluguel todos os meses, sem atrasos, não é mesmo? Quando ocorre um atraso, há um desgaste maior para o proprietário que precisa conversar com o inquilino para saber os motivos do atraso, quando é que o mesmo poderá pagar, etc.

Contudo, contar com uma imobiliária para administrar o seu bem te isenta desse desgaste, pois a cobrança fica sob responsabilidade da empresa. Além disso, ela cobra a multa e a taxa de juros junto com o pagamento do próximo mês, para que você não fique no prejuízo.

Cabe ressaltar que a imobiliária possui um protocolo para casos de inadimplência, podendo ser cobrado judicialmente. É responsabilidade dela também informar ao inquilino reajustes no valor.

 

Maior garantia de pagamento do aluguel

A garantia de que todos os meses você receberá o valor do aluguel não ocorre só porque a imobiliária consegue cobrar de forma mais efetiva o inquilino, mas também porque ela garante o ressarcimento ao proprietário dos valores não pagos pelo inquilino. 

Aqui na Max, nós garantimos o aluguel e todas as taxas, até a desocupação do imóvel, caso o cliente opte pelo serviço de locação com garantia. 

 

Proteção jurídica ao alugar com imobiliária

Mesmo que sejam quase nulas as chances de problemas com o inquilino ao alugar com uma imobiliária, é possível que eles ocorram. No entanto, ter o apoio de uma imobiliária é contar com a proteção jurídica que a empresa oferece.

Assim, na presença de qualquer ação de natureza judicial, a imobiliária se encarrega de representar o proprietário, que não precisa se envolver diretamente em nenhuma questão. 

 

Por que contratar a Max Imóveis para alugar o seu imóvel?

Contar com a Max Imóveis na hora de colocar o seu imóvel para locação é ter a certeza de que você terá toda a tranquilidade e segurança na transação do seu negócio. Isso porque a Max tem mais de 25 anos de carreira no segmento imobiliário. 

A nossa história é toda pautada no sucesso dos nossos clientes, haja vista o número de 1.500 transações comerciais que realizamos por ano. Tudo isso é fruto de um esforço árduo e contínuo de sempre sermos os melhores naquilo que fazemos. Prova dessa constância é a certificação ISO 9001, que atesta a qualidade dos serviços prestados pela nossa imobiliária.

E se você continua em dúvida se é vantajoso colocar seu apartamento para locação por uma imobiliária, saiba que a Max oferece o melhor custo-benefício para anunciar e gerir o seu imóvel.

 

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