O crescimento imobiliário de Santa Catarina é um dos maiores do Brasil. O índice FipeZap analisa mensalmente as 50 cidades com maior crescimento no setor de imóveis residenciais no país, e no último mês Santa Catarina se destacou com 7 municípios, perdendo apenas para São Paulo que conta com 16, e empatou com Rio Grande do Sul, que também tem 7 municípios no ranking.
A grande diferença é que Santa Catarina é o único estado a ter 4 cidades ranqueando acima da média nacional de R$ 8,12 R$/m2. Sendo Balneário Camboriú o município como maior valorização de imóveis residenciais no país, um índice de 22,88% de crescimento acumulado nos últimos 12 meses.
É dentro deste cenário favorável que Navegantes surge como uma cidade de grande potencial para investidores e para quem busca morar no litoral catarinense.
Navegantes ainda não está no ranking das cidades com maior valorização imobiliária do país como os municípios vizinhos de Itajaí, Balneário Camboriú, Itapema e a capital Florianópolis, o que não é um problema, mas sim uma oportunidade para construtoras, investidores e moradores.
Basta caminhar pela cidade para ver o boom na construção civil. O município, que completou 60 anos de história em agosto de 2022, vem crescendo em várias frentes e se tornou a aposta da vez para muitos investidores.
Por que investir em imóveis em Navegantes?
Quais os motivos que levam construtoras e investidores a tirar os olhos dos municípios com setor imobiliário bem estabelecido e apostar em uma nova cidade litorânea?
A combinação do desenvolvimento econômico e social, o crescimento da indústria do turismo e a localização fazem de Navegantes um mercado bastante atraente.
Este guia irá te ajudar a entender melhor este processo e se sentir seguro para investir no setor imobiliário de Navegantes.
5 motivos para investir em imóveis em Navegantes
1 – Localização
Navegantes está localizada no litoral norte catarinense, uma das regiões que mais crescem no estado e no Brasil. Além disso, o município está conectado com o mundo através do céu, terra e mar.
O município tem fácil acesso à BR 470 e BR 101, o que facilita o trânsito de pessoas e mercadorias dentro de Santa Catarina e também entre os estados. Joinville, Curitiba e São Paulo, por exemplo, estão mais próximos de Navegantes do que de Balneário Camboriú e Itapema.
Além das conexões rodoviárias, Navegantes também possui um aeroporto internacional bastante movimentado. O terminal que atende todo litoral norte catarinense passou por ampliação em 2021, o que sinaliza o crescimento do município e da região.
Em outubro de 2007 Navegante ganhou um porto. O complexo da Portonave junto com o Porto de Itajaí estão entre os 10 terminais portuários mais importantes do Brasil, o que nos leva ao segundo motivo para investir em Navegantes, que é o crescimento econômico.
2 – Crescimento econômico
A instalação da Portonave resultou no florescimento do setor logístico. Várias transportadoras e armazéns foram abertos na cidade gerando empregos e renda. Mas além da atividade portuária, Navegantes possui outros setores de grande importância nacional.
As indústrias de construção naval, têxtil e da pesca empregam mais de 8 mil trabalhadores. Sendo que Navegantes e Itajaí formam um dos maiores pólos pesqueiros do Brasil.
Atualmente Navegantes é a 14º economia do estado, com um de crescimento de 22,5%, sendo a cidade com a maior alta no PIB em Santa Catarina. Os dados do IBGE são de 2021 e mostram a tendência do crescimento econômico de Navegantes nos últimos anos.
Outro ponto a ser observado é o PIB por pessoa, que é o total do PIB municipal dividido pela população. Em Navegantes este valor é de R$ 57.504,74 ao ano, o que coloca o município no 19º lugar estadual em proporção de riqueza por morador.
Esta realidade de desenvolvimento econômico caminha lado a lado com o desenvolvimento social. Outro ponto importante a ser considerado na hora de investir em imóveis em Navegantes ou em qualquer outra cidade.
3 – Desenvolvimento social e qualidade de vida do município
Navegantes vive um momento de transformação econômica e social. De uma cidade dormitório onde muitas pessoas optavam por morar pelo baixo custo residencial, o município criou vida própria e está investindo na qualidade e infraestrutura pública para seus moradores.
Investimentos em educação, obras de pavimentação das ruas, projetos de adequação e duplicação da BR 470, revitalização de praças e bairros melhoram a qualidade de vida dos moradores e deixam o município cada vez mais atraente.
A melhoria na qualidade de vida faz com que mais e mais pessoas decidam morar, trabalhar e viver em Navegantes. Esta realidade pode ser vista no aumento da geração de empregos, no fortalecimento do comércio, na maior oferta de serviços e crescimento imobiliário.
Até junho deste ano Navegantes somou um saldo positivo de 683 vagas de trabalho com carteira assinada, o que é um recorde para o município. O maior crescimento foi no setor da construção civil, um incremento de 26% nos primeiros quatro meses de 2022. Se compararmos com os últimos dois anos, o número de ofertas no setor dobrou, saindo de 76 vagas em 2020 para 237 vagas em 2022.
O desenvolvimento social e a criação de empregos resultam na necessidade de mais imóveis, seja para atender os novos moradores que chegam a Navegantes como também para os que já residem na cidade e buscam imóveis de melhor qualidade ou melhor localizados.
4 – Crescimento da construção civil
A alta na construção civil é o melhor indicativo que o momento de investir em imóveis em Navegantes é agora. Algumas áreas da cidade são verdadeiros canteiros de obras.
A avenida beira mar que liga o centro de Navegantes ao bairro de Gravatá está em franca expansão, com vários empreendimentos em fase de construção e muitos terrenos cercados e identificados com os nomes das construtoras.
Mas não é apenas o centro de Navegantes, a avenida beira mar e o bairro Gravatá que estão vivendo um boom imobiliário. Estas três áreas concentram a maior parte dos empreendimentos de alto padrão e luxo, enquanto os bairros São Paulo e Meia Praia vêem um crescimento em construções de casas geminadas e prédios de pequeno porte.
Diante deste indicativos, a Secretaria de Desenvolvimento de Navegantes prevê que nos próximos anos a construção civil será o terceiro setor econômico mais importante da cidade.
Nos últimos anos construtoras locais e regionais passaram a investir em Navegantes, e hoje já é possível encontrar imóveis de alto padrão de frente para o mar com valores acima de 2 milhões. Em poucos anos Navegantes terá uma valorização ainda maior, e um dos motivos também é o crescimento intenso e a alta dos preços em Balneário Camboriú, Itapema e na Praia Brava em Itajaí.
Navegantes é a aposta da vez, seja para morar ou investir. E outro setor que reforça esta tendência é a indústria do turismo.
5 – Desenvolvimento do turismo na cidade e região
Por muitos anos Navegantes foi conhecida como ponto de chegada dos turistas na região. A maioria que desembarcava no aeroporto se deslocava para outros municípios ao invés de ficar na cidade.
O objetivo atual é mudar esta realidade e fazer com que parte destes viajantes permaneça em Navegantes e aproveite suas praias, atrativos, setor hoteleiro e serviços.
Navegantes tem 12 km de praia e orla urbanizada com calçadas e ciclovias, e a beleza da restinga preservada pode ser admirada em grande parte da orla. Enquanto as ondas no molhe atraem os surfistas, os restaurantes e bares em Gravatá fazem do bairro o preferido das famílias.
Navegantes também está estrategicamente localizada ao lado de Penha, cidade onde fica o Beto Carrero World, uma das principais atrações turísticas do estado. E como consequência o município acaba se desenvolvendo.
O crescimento e a qualidade do turismo também estão na pauta da administração municipal. Em parceria com a organização de turismo Costa Verde & Mar, Navegantes está fazendo uma pesquisa sobre a demanda turística na cidade.
A pesquisa, que será feita até 1º de dezembro de 2022, tem como objetivo identificar o perfil dos turistas que chegam a Navegantes e também coletar a avaliação deles sobre a infraestrutura e serviços oferecidos na cidade.
Com a indústria do turismo melhor estruturada e em crescimento, o setor imobiliário tem mais uma oportunidade de expansão que são os aluguéis de temporada ou por diárias. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis para locação, em especial num mercado que está em alta, porém ainda com preços competitivos.
Diante deste cenário de crescimento imobiliário, econômico e social, investir em imóveis em Navegantes é opção bastante interessante, seja ele para morar ou alugar.
É neste momento que a presença de um bom corretor de imóveis e imobiliária faz toda a diferença. Não só o mercado precisa estar favorável, é preciso também encontrar o imóvel que atenda suas necessidades.
A Max Imóveis tem mais de 20 anos de experiência em Itajaí, Navegantes e região. Por isso na hora de comprar, vender ou alugar em Navegantes fale com nossa equipe. Nossos corretores terão o prazer em te ajudar a fazer a melhor escolha e investir em um imóvel em Navegantes com tranquilidade.
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